Sprzedaż mieszkania może być zwolniona z PIT

Opublikował(a) Maciej Gielewicz dnia 23 września 2010 w kategorii Nieruchomości, Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Przypadki, w których sąd zdecydował o odmowie zwolnienia z podatku PIT środków ze sprzedaży mieszkania budzą wiele emocji. Dla wielu interpretacja wydaje się krzywdząca.

Taka decyzja zapadła już dwukrotnie. Zgodnie z nią wychodzi na to, że nie możesz zainwestować lub zamrozić środków ze sprzedaży, a nowy lokal kupić z kredytu. Muszą to być te same pieniądze. Nie pomoże nawet to, gdy cena nowego zakupu będzie identyczna z ceną sprzedanej nieruchomości.

W praktyce oznacza to, iż jeśli nie dokonujemy zakupu od razu, nie możemy zainwestować oczekujących środków. Wystarczy, że np. zainwestujemy je w papiery wartościowe, które następnie odsprzedamy przed nabyciem nowej nieruchomości, a sąd odmówi nam prawa do zwolnienia z podatku. Środki mogą czekać nawet dwa lata, jednak niezainwestowane.

Zwolnieniu z PIT podlegają środki ze sprzedaży mieszkań, które zostaną przeznaczone na zakup domu bądź mieszkania, nabycie gruntu pod budowę lub spłatę kredytu mieszkaniowego.